Servicios Legales
Inmobiliarios & Corretaje
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I. ASESORÍA EN SANEAMIENTO E INVERSIÓN INMOBILIARIA
A través de nuestra División de Asuntos Inmobiliarios, le ofrecemos asesoría integral, para ello evaluamos, planeamos y desarrollamos nuestro accionar empleando los mecanismos legales y administrativos previstos en la Ley, brindando seguridad jurídica a través de la inscripción patrimonial de las gestiones encomendadas.
II. ASESORÍA INTEGRAL Y ACOMPAÑAMIENTO PERSONALIZADO
Nuestra asesoría personalizada está dirigida a todas y cada una de sus operaciones; desde consultas Registrales y/o Administrativas, hasta Adquisiciones o Transferencias (Compra y/o Venta de Inmuebles).
Servicios que brindamos:
- Gestión y estudio de Títulos Registrales.
- Gestión y estudio de Antecedentes Municipales.
- Asesoría Legal y asistencia en Contratos Patrimoniales e Inmobiliarios, Gestiones ante Notaria y Registros Públicos.
- Evaluación Legal de Riesgos; Investigación Personal Comercial y/o Administrativo de Compradores / Vendedores o Empresas Constructoras, según lo requiera.
- Asesoría y Gestión para obtención de su Crédito Hipotecario y Constitución de Hipoteca, ante entidades bancarias.
- Gestiones de Adjudicaciones, Sucesiones Intestadas, Anticipos de Legítima, División y Partición de inmuebles, hasta su Inscripción en Registro Públicos.
- Inmatriculación de Predios No Registrados; urbanos, rurales y rústicos.
- Saneamiento de Superposición de predios y áreas en forma parcial o total.
- Verificación y cancelación de Anotaciones, Cargas y Gravámenes ante Registros Públicos.
- Asesoría Legal y Gestión de procesos judiciales sobre inmuebles: Prescripción Adquisitiva de Dominio, Mejor Derecho de Propiedad, Nulidad de Acto Jurídico, Petición de Herencia, Tercería, Medidas Cautelares sobre propiedades inmobiliarias, etc.
(*) Los informes se basarán objetivamente en los resultados obtenidos ante las dependencias públicas y/o privadas consultadas.
III. ASESORIA DE INVERSION COMERCIAL – LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO - ITSE
Ya sea que desee operar un establecimiento comercial, de servicios o de industrias; para iniciar operaciones, traspasar, adquirir o trasladar un negocio; existen una serie de trámites y pasos previos que deben realizarse. Para que el proceso finalice satisfactoriamente, Nosotros lo asesoramos.
Principales servicios a brindar:
- Constitución de empresas (Notarial – Registral)
- Cambios de Zonificación.
- Estudios de Impacto ambiental o Vial.
- Certificados de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
- Certificados de Seguridad de Defensa Civil (Asesoría en implementación)
- Licencia Municipal de Funcionamiento.
IV. ASESORIA LEGAL EN INVERSIONES DE EDIFICACIONES Y OTRAS GESTIONES
Ofrecemos asesoría integral a efectos de brindarle seguridad jurídica en el proceso de construcción de su proyecto edificatorio, ya sea residencial, comercial o industrial y que éste no se vea perjudicado por sobre costos de tiempo, dinero o por la aplicación de sanciones que pueden evitarse.
Lo asesoramos y gestionamos la obtención de:
- Licencias de habilitación Urbana y/o Edificación.
- Cambios de Zonificación y uso de inmuebles.
- Conformidades de Obra.
- Declaratorias de Fábrica.
- Regularización de obras nuevas, Modificación de Declaratoria de fábrica, Ampliaciones y Demoliciones
- Regularización de Edificaciones (Declaratoria de fábrica de obras ya construidas).
- Reglamentos Internos – Juntas de Propietarios.
- Procesos de Prescripción Adquisitiva de Dominio.
- Independización de inmuebles de distinta característica y uso, casas, locales comerciales e industriales.
- Acumulaciones – subdivisiones – división y partición.
- Saneamiento de Superposición de predios y áreas en forma parcial o total.
- Cancelaciones y/o Levantamientos de Anotaciones, Cargas y Gravámenes
- Rectificaciones de áreas y linderos.
- Constitución de Usufructo, Servidumbre y Uso.
Tenemos alianzas estratégicas con empresas dedicadas a la elaboración de expedientes técnicos para todos los procedimientos materia de asesoría, tasaciones arancelarias y comerciales.
V. ASESORÍA EN PROCEDIMIENTOS TRIBUTARIOS, SANCIONADORES O DE EJECUCIÓN O COBRANZA COACTIVA
- Verificamos la adecuada determinación de Multas Tributarias, Impuestos y arbitrios.
- Verificamos la legalidad y correcta aplicación de multas administrativas.
- Prescripción de deudas.
- Recursos impugnatorios.
VI. CORRETAJE INMOBILIARIO
REINSER SAC se encuentra debidamente acreditada conjuntamente con su personal ante el Ministerio de Vivienda, a fin de poder prestar servicios y realizar distintas actividades de asesoramiento legal y corretaje inmobiliario, siendo su Registro de Agente Inmobiliario Nº PJ-0727, de conformidad con lo dispuesto en la ley 29080 y su reglamento D.S. Nº 004-2008- VIVIENDA.
Actividades y servicios:
- Elaboración de estudios legales e informes inmobiliarios.
- Compra, Venta y Alquiler de Inmuebles en general.
- Tasaciones
- Gestiones de saneamiento legal inmobiliario.
Asesoría Legal
Realizamos el estudio legal y de riesgos del inmueble previo a la compra y/o venta, durante el proceso hasta su respectiva inscripción asegurando la transferencia de la propiedad ante los Registros Públicos.
Gestión Documentaria
Efectuamos el saneamiento legal de los inmuebles ante las diversas instituciones vinculadas como Notarias, Municipalidades, Registros Publicos, donde tramitamos certificados de parámetros, zonificaciones, declaratoria de fábrica, independización, habilitaciones urbanas y demás relacionados.
Servicios Especiales para residentes en el extranjero y extranjeros
Realizamos diversas gestiones y asesoría legal para residentes en el extranjero y extranjeros; elaboración de poderes para su presentación ante el consulado peruano del lugar de su residencia, gestiones ante Relaciones Exteriores, y centros de traducción, trámites de Reconocimiento y ejecución de sentencias emitidas en el extranjero para su validez en el Perú (vía proceso judicial de Exequátur, ejemplo: divorcios, sucesiones y otros), a fin de facilitar sus transacciones inmobiliarias.
Referencias en ciudades de Estados Unidos:
- Señora Ana Medalit Aranzábal Giordano (LATINUS CENTER LLC)
(813) 884-3382
8019 N. HIMES AVE. STE. 305 TAMPA FL 33614 FLORIDA
http://www.latinuscenter.com/contactenos.asp
Abogada en Perú Registro Colegio de Abogados de Lima N° 21199
- Señor Marco Chi Vigo
+1 (704) 293-5087
12907 SETTLERS TRAIL CT CHARLOTTE NC 28278 CAROLINA DEL NORTE
Estudios de Derecho en Perú USMP
Análisis del Mercado Inmobiliario
Nuestro equipo especializado en análisis de ofertas en el sector inmobiliario, nos califica atender sus requerimientos específicos.
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